スケルトン工事・スケルトン戻し・解体撤去なら完全直接施工のre-home-i【原状回復・見積もり無料】

テナントビルの退去期限が迫り、居酒屋・レストラン・カフェ・ラーメン店などの飲食店、美容室（ヘアサロン）・エステ・ネイルサロン、各種物販店、アパレルショップ、オフィス・事務所の「スケルトン工事」「スケルトン戻し」の費用を1円でも安く抑えたいオーナー様、およびテナントビル不動産管理会社様へ。

賃貸借契約書に記載された「スケルトン仕上げでの明け渡し」。これは単に内装を壊せばいいというものではありません。建物の構造体（躯体コンクリート）だけを残し、入居後に設置した床・壁・天井、間仕切り、照明、空調設備、電気配線、給排水管をすべて綺麗に撤去し、「建物の骨組みだけの状態」に戻す極めて専門性の高い工事です。しかし、ビル管理会社から指定される大手業者や工務店のお見積もりには、多重下請け構造による高額な中間マージンが含まれており、オーナー様の大きな負担となっています。
re-home-i（リフォームアイ）は、下請け会社へ丸投げしない「完全直接施工」体制と、東京・埼玉・千葉で正規取得している産業廃棄物収集運搬許可による「自社一括処分」を駆使し、無駄なマージンを極限までカットした業界最安値クラスの格安料金でスケルトン工事を完了させます。管理会社指定業者の高額な見積もりに対する「相見積もり（値下げ対抗）」にも完全対応し、期日通りの確実な引き渡しをお約束いたします。

re-home-iが手掛けるスケルトン工事（スケルトン戻し）の確かな施工範囲

スケルトン工事は、どこまでを解体し、どこを残すのか（A工事・B工事・C工事の区分）をビル管理会社様と綿密に擦り合わせる必要があります。私たちは事前の規約確認から立ち会いまで一気通貫で行い、トラブルのない完璧な状態仕上げます。

業態別にみるスケルトン工事のポイントとre-home-iの強み

数多くの店舗解体を手掛けてきたre-home-iだからこそ、業態特有の複雑な設備構造を熟知しており、無駄のない格安・高品質なスケルトン工事が可能です。

① 飲食店（居酒屋・中華・ラーメン店等）：強固な厨房床のハツリ撤去

飲食店のスケルトン戻しで最大の難所となるのが、水漏れ防止のために**「コンクリートで強固に嵩上げ（かさあげ）された厨房床」**の撤去です。

ここを完全に破砕して平らなコンクリート基礎に戻すには、強力な電動工具（ハツリ機）を用いた熟練の技術が必要です。re-home-iは、頑固な厨房床のハツリ、グリーストラップの掘り起こし、油や煙の臭いが染み付いた大型ダクトの完全撤去まで、自社チームで安全かつ豪快に壊し切ります。

② 美容室・ヘアサロン・クリニック：複雑な給排水配管の処理

美容室のシャンプー台や洗面設備、エステ・クリニックの給排水周りは、床下に複雑な配管ネットワークが組まれています。

これらを雑に解体すると、ビルの下層階への漏水事故や、メイン管の破損といった重大なトラブルを引き起こします。私たちは水道・配管の元構造を厳格にチェックした上で、安全に切り離し、基礎コンクリートを一切傷つけることなく綺麗にコア（骨組み）の状態へと戻します。

③ 商業施設・ショッピングモール内のインショップ対応

複合商業施設内でのスケルトン工事は、非常に厳格なハウスルールが適用されます。夜間・深夜の施工時間制限、共用通路の厳重な床・壁養生（プラベニ養生）、指定エレベーターでの搬出、スプリンクラー等の防災設備の安全確保など、施設事務局との調整が必須です。re-home-iは大型施設での施工実績も豊富なため、規約を100%遵守し、施設側に一切の迷惑をかけずにスマートに引き渡しを完了させます。

大手指定業者の見積もりを打破！re-home-iが選ばれる3つの明確な理由

① 完全自社直接施工だから、中間マージンを徹底排除

不動産管理会社や指定の工務店が出してくる見積もりには、実際の施工を行わない「元請け会社」の上乗せ利益（中間マージン）が30%〜50%も含まれています。re-home-iは、最初の現地調査・お見積もり作成から、実際のハツリ作業、手壊し解体、清掃・引き渡しまで、すべて自社の専門職人が直接施工する体制を貫いています。この無駄を一切省いたダイレクトな価格設定こそが、圧倒的な安さの理由です。

② 産業廃棄物収集運搬許可による「一括自社処分」でゴミコスト削減

スケルトン工事では、木くず、プラスチック、ガラス、コンクリートガラ、鉄くずなど多量の産廃が発生し、その処分費用が解体総額を大きく左右します。処分資格を持たない業者は産廃運搬を他社に外注するため費用が高騰しますが、私たちは東京・埼玉・千葉の収集運搬許可を正規に取得しています。自社ダンプで現場から適正処分場へダイレクトに搬出・一括処分するため、コストを最小限に抑えつつ、マニフェスト（管理票）の発行まで確実に遂行します。

③ トラブル中断ゼロ！「高密度防音・防塵養生と徹底した近隣挨拶」

繁華街のビルや上下左右のテナント様が通常営業している現場では、工事中の「騒音」「振動」「粉塵」への対策が絶対条件です。万が一のクレームによる工事中断を防ぐため、私たちは現場を密閉する厚手の防音・防塵シートによる完璧な養生を実施。さらに着工前には、弊社の担当者が必ず周辺のテナント様やビルオーナー様へ誠意を持ってご挨拶に伺い、作業時間などを丁寧にご説明します。この近隣対策の徹底により、これまでトラブルによる工事中断は一度もありません。